UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 200 €
6 RUE PASTEUR PROLONGEE 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 200 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC115
Contenance2 790 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040141. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE22
Arrêts les plus proches
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE67 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE112 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE174 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE212 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE305 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-8,7% évolution globale
103 386 €prix moyen
2025
110 000 €
3 793 EUR/m² +0,1% 2025
109 935 €
6 108 EUR/m² -8,5% 2025
120 135 €
6 674 EUR/m² -0,9% 2025
121 200 €
4 179 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2025
85 100 €
4 728 EUR/m² +4,6% 2023
81 380 €
4 521 EUR/m² -18,2% 2023
99 450 €
5 525 EUR/m² -30,9% 2023
143 970 €
4 234 EUR/m² +95,5% 2023
73 660 €
4 092 EUR/m² -48,5% 2022
143 000 €
4 931 EUR/m² +95,8% 2022
73 040 €
4 058 EUR/m² -49,1% 2022
143 617 €
4 224 EUR/m² +89,0% 2022
76 000 €
4 222 EUR/m² -26,7% 2021
103 655 €
5 759 EUR/m² -39,8% 2021
172 090 €
5 061 EUR/m² +25,8% 2020
136 845 €
4 562 EUR/m² +106,7% 2020
66 200 €
3 678 EUR/m² +3,0% 2020
64 260 €
3 570 EUR/m² -29,2% 2020
90 755 €
5 042 EUR/m² -7,4% 2019
98 000 €
5 444 EUR/m² +8,8% 2019
90 041 €
5 002 EUR/m² -35,7% 2019
140 000 €
4 118 EUR/m² +27,3% 2018
110 000 €
3 793 EUR/m² +9,7% 2018
100 295 €
5 572 EUR/m² -27,3% 2017
138 000 €
4 759 EUR/m² +12,2% 2017
123 000 €
4 100 EUR/m² +17,1% 2017
105 000 €
5 833 EUR/m² +15,3% 2017
91 050 €
5 058 EUR/m² -3,9% 2017
94 770 €
5 265 EUR/m² -7,1% 2017
102 000 €
5 667 EUR/m² +22,9% 2016
82 988 €
4 610 EUR/m² -32,5% 2016
123 000 €
3 618 EUR/m² +148,5% 2015
49 500 €
2 750 EUR/m² -29,3% 2015
70 000 €
3 889 EUR/m² -16,7% 2015
84 000 €
4 667 EUR/m² -5,5% 2014
88 850 €
4 936 EUR/m² -26,3% 2014
120 480 €
4 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Services publics91 · 36 m
Santé63 · 48 m
Commerces40 · 165 m
Sport/Loisirs16 · 83 m
Tourisme16 · 170 m
Enseignement2 · 196 m
Transports2 · 303 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand213 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1