UNE MAISON 4 pièces — 249 500 €
1 RUE DU ZEPHIR 21110 GENLIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain987 m²
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN176
Contenance987 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205487. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Genlis (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genlis
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 08/05/2013
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,3% évolution globale
244 200 €prix moyen
2025
249 500 €
2 683 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2019
287 100 €
2 373 EUR/m² +46,5% 2014
196 000 €
2 108 EUR/m²Biens comparables
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