UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
2 RUE DES ORCHIDEES 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²3 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BW779
Contenance2 054 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro779
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205464. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 283 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Eyssagnières
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Stade NautiqueZOU ! Proximité693 m
Stade NautiqueZOU ! Proximité693 m
GraffinelZOU ! Express782 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER782 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER782 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+14,2% évolution globale
144 200 €prix moyen
2025
146 000 €
3 476 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2025
132 000 €
3 771 EUR/m² -28,8% 2021
185 300 €
3 431 EUR/m² -6,2% 2021
197 600 €
3 659 EUR/m² +71,8% 2020
115 000 €
3 286 EUR/m² +8,8% 2019
105 700 €
3 020 EUR/m² -17,3% 2019
127 800 €
3 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics87 · 202 m
Santé45 · 168 m
Sport/Loisirs31 · 283 m
Commerces20 · 303 m
Tourisme6 · 184 m
Enseignement5 · 268 m
Transports5 · 531 m
Écoles (8)
Médico-social
INST MED EDUCAT BOIS ST JEAN340 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de Fontreyne746 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontreyne774 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne937 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Eyssagnières980 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1