UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 000 €
1 AV THERMALE 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AL792
Contenance5 401 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205337. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +92,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Écorchade
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
ThermesT2C82 m
ThermesT2C93 m
Chamalières ThermesT2C105 m
Avenue ThermaleREGION - cars Région Puy-de-Dôme108 m
GarnaudesT2C283 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-31,1% évolution globale
206 434 €prix moyen
2025
224 000 €
3 733 EUR/m² +745,3% Vente actuelle 2025
26 500 €
-78,5% 2025
123 000 €
1 323 EUR/m² -72,8% 2025
452 500 €
2 958 EUR/m² +0,5% 2025
450 450 €
2 697 EUR/m² +4,8% 2024
430 000 €
3 007 EUR/m² +201,3% 2024
142 700 €
3 319 EUR/m² +26,3% 2023
113 000 €
2 825 EUR/m² -30,0% 2023
161 500 €
3 756 EUR/m² -65,5% 2023
467 500 €
3 056 EUR/m² +53,2% 2022
305 200 €
3 722 EUR/m² +38,2% 2020
220 800 €
3 505 EUR/m² +7,8% 2020
204 800 €
3 303 EUR/m² +8,8% 2020
188 255 €
2 988 EUR/m² +890,8% 2020
19 000 €
-32,1% 2019
28 000 €
-89,7% 2019
271 000 €
3 305 EUR/m² +1 494,1% 2019
17 000 €
-95,6% 2019
385 000 €
3 032 EUR/m² +1 275,0% 2019
28 000 €
-83,5% 2018
169 500 €
2 690 EUR/m² +868,6% 2018
17 500 €
-95,4% 2018
379 400 €
3 684 EUR/m² +235,8% 2017
113 000 €
2 690 EUR/m² -30,9% 2017
163 600 €
2 639 EUR/m² -38,3% 2017
265 000 €
3 630 EUR/m² -26,4% 2017
360 000 €
2 727 EUR/m² +106,9% 2016
174 000 €
2 806 EUR/m² +1 079,7% 2016
14 750 €
-90,8% 2015
159 500 €
2 615 EUR/m² -50,9% 2014
325 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (447)
Services publics171 · 81 m
Santé167 · 81 m
Commerces55 · 255 m
Sport/Loisirs22 · 524 m
Enseignement16 · 511 m
Tourisme10 · 313 m
Transports6 · 203 m
Écoles (10)
GROUPE FORMATION SYSTEMES531 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montjoly699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montjoly706 m · Public
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Collège Teilhard de Chardin717 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry769 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1