UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
100 RUE SAINT-PIERRE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle I197
Contenance464 m²
Préfixe821
SectionI
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arago-Brochier
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille357 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER367 m
Baille VertusMarseille378 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille388 m
CamasMarseille397 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,6% évolution globale
142 937 €prix moyen
2025
82 800 €
4 140 EUR/m² -2,4% 2025
84 865 €
4 041 EUR/m² -15,1% 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -75,0% 2025
400 000 €
5 263 EUR/m² +290,2% Vente actuelle 2025
102 500 €
4 457 EUR/m² +3,4% 2025
99 100 €
4 129 EUR/m² +25,1% 2025
79 200 €
3 960 EUR/m² -48,9% 2024
155 000 €
+48,5% 2024
104 400 €
4 539 EUR/m² -47,5% 2024
199 000 €
3 431 EUR/m² +37,2% 2023
145 000 €
2 417 EUR/m² -24,5% 2023
192 000 €
3 200 EUR/m² +7,3% 2023
179 000 €
4 711 EUR/m² -23,3% 2022
233 500 €
3 892 EUR/m² +678,3% 2022
30 000 €
1 875 EUR/m² -81,8% 2022
165 000 €
1 500 EUR/m² -8,8% 2022
181 000 €
3 017 EUR/m² +103,4% 2021
89 000 €
2 543 EUR/m² -72,6% 2021
324 570 €
5 410 EUR/m² +295,8% 2020
82 000 €
2 412 EUR/m² -76,9% 2020
355 000 €
3 550 EUR/m² +230,2% 2020
107 500 €
1 853 EUR/m² +10,8% 2020
97 000 €
1 672 EUR/m² -28,1% 2019
135 000 €
2 250 EUR/m² +68,8% 2018
80 000 €
1 379 EUR/m² -65,6% 2017
232 300 €
3 872 EUR/m² +98,5% 2017
117 000 €
1 950 EUR/m² +56,0% 2017
75 000 €
1 974 EUR/m² -34,8% 2017
115 000 €
1 917 EUR/m² -42,4% 2015
199 800 €
+79,2% 2015
111 480 €
-6,6% 2015
119 400 €
+1,5% 2015
117 600 €
-4,3% 2015
122 880 €
-17,0% 2015
148 000 €
3 895 EUR/m² +2,5% 2015
144 360 €
+25,4% 2015
115 080 €
-37,2% 2015
183 293 €
-28,7% 2015
257 160 €
+185,7% 2015
90 000 €
-30,7% 2015
129 840 €
+48,4% 2015
87 500 €
-30,6% 2014
126 000 €
+2,9% 2014
122 400 €
-5,2% 2014
129 120 €
+10,2% 2014
117 120 €
-15,4% 2014
138 480 €
+9,6% 2014
126 360 €
+30,3% 2014
96 960 €
-20,7% 2014
122 280 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3533)
Services publics1695 · 19 m
Santé983 · 19 m
Commerces612 · 41 m
Enseignement80 · 113 m
Transports76 · 113 m
Tourisme55 · 59 m
Sport/Loisirs32 · 209 m
Écoles (10)
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Collège Jean Malrieu197 m · Public
Collège
Collège Chevreul Champavier206 m · Privé
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Ecole primaire privée Chevreul-Champavier218 m · Privé
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Ecole primaire Loubière265 m · Public
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Ecole maternelle Alexandre Copello267 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune