UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
433 RUE DE LA NIVELLE 45200 AMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CL223
Contenance6 641 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205252. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viroy B
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amilly (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amilly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2004 - 10/06/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/2013 - 03/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Arrêts les plus proches
NivelleAmelys (Montargis)60 m
NivelleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
NivelleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
NivelleAmelys (Montargis)66 m
NivelleAmelys (Montargis)75 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,6% évolution globale
57 990 €prix moyen
2025
63 000 €
1 370 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 375 EUR/m² -11,5% 2025
87 000 €
1 115 EUR/m² +24,3% 2025
70 000 €
897 EUR/m² -4,1% 2025
73 000 €
1 304 EUR/m² -33,6% 2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +134,0% 2024
47 000 €
783 EUR/m² -45,3% 2024
86 000 €
1 103 EUR/m² +32,3% 2024
65 000 €
1 161 EUR/m² -4,4% 2024
68 000 €
1 214 EUR/m² -43,3% 2023
120 000 €
1 500 EUR/m² +100,0% 2023
60 000 €
2 000 EUR/m² +757,1% 2023
7 000 €
-93,3% 2023
105 000 €
972 EUR/m² +36,4% 2023
77 000 €
987 EUR/m² -6,7% 2023
82 500 €
1 375 EUR/m² +26,9% 2022
65 000 €
1 161 EUR/m² +18,2% 2022
55 000 €
1 833 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
897 EUR/m² +20,7% 2021
58 000 €
1 137 EUR/m² -18,9% 2021
71 500 €
1 277 EUR/m² +2,1% 2021
70 000 €
1 167 EUR/m² -6,7% 2021
75 000 €
938 EUR/m² +31,6% 2020
57 000 €
564 EUR/m² +3 700,0% 2020
1 500 €
-97,5% 2020
60 000 €
556 EUR/m² +5,3% 2020
57 000 €
1 239 EUR/m² +26,7% 2019
45 000 €
882 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
804 EUR/m² -4,3% 2019
47 000 €
922 EUR/m² +2,2% 2019
46 000 €
821 EUR/m² +43,8% 2019
32 000 €
696 EUR/m² -64,4% 2019
90 000 €
1 154 EUR/m² +1 700,0% 2019
5 000 €
-85,7% 2019
35 000 €
1 167 EUR/m² -36,4% 2018
55 000 €
705 EUR/m² -26,7% 2018
75 000 €
938 EUR/m² -9,6% 2018
83 000 €
1 064 EUR/m² +1 283,3% 2018
6 000 €
-89,7% 2018
58 000 €
1 036 EUR/m² +1 060,0% 2018
5 000 €
-93,5% 2017
76 500 €
981 EUR/m² +34,2% 2017
57 000 €
950 EUR/m² +26,7% 2017
45 000 €
978 EUR/m² +28,6% 2017
35 000 €
1 167 EUR/m² +536,4% 2016
5 500 €
-84,3% 2016
35 000 €
686 EUR/m² -50,0% 2016
70 000 €
1 250 EUR/m² +32,1% 2015
53 000 €
427 EUR/m² -8,6% 2015
58 000 €
744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics55 · 95 m
Commerces14 · 136 m
Santé12 · 167 m
Sport/Loisirs3 · 878 m
Transports2 · 59 m
Enseignement1 · 879 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin813 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Les roseaux1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hc Les Roseaux1.0 km · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegarde1.1 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargis1.1 km ·
Permis de construire Commune de AMILLY
510permis récents
857logements autorisés
82 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
8 logements373 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements2 093 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1