UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €

6 RUE DES VIGNERONS 17430 TONNAY CHARENTE
Vendu le 23 juillet 2025
2 877 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 52 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BA180
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205131. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Écarts

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
666 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1

Arrêts les plus proches

Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)123 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)175 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)233 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)511 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)546 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 877 EUR/m²Vente actuelle

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74 m²
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