UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 000 €
9 RUE DES SILOS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM291
Contenance3 354 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villarobert Saint-Michel
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Val du PlanZOU ! Express460 m
Val du PlanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER460 m
Val du PlanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER460 m
Val du PlanZOU ! Proximité466 m
Val du PlanZOU ! Proximité478 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,4% évolution globale
136 460 €prix moyen
2025
197 000 €
3 127 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 868 EUR/m² +29,5% 2025
158 300 €
3 861 EUR/m² -1,1% 2024
160 000 €
3 810 EUR/m² -23,7% 2023
209 700 €
3 084 EUR/m² +36,2% 2023
153 950 €
2 905 EUR/m² -33,2% 2022
230 400 €
3 657 EUR/m² +38,5% 2022
166 400 €
4 059 EUR/m² +4,0% 2021
160 000 €
3 810 EUR/m² -9,9% 2021
177 650 €
3 352 EUR/m² +1 990,0% 2020
8 500 €
-5,6% 2020
9 000 €
-95,3% 2020
190 000 €
3 016 EUR/m² +15,2% 2020
165 000 €
2 426 EUR/m² +1,2% 2020
163 000 €
2 587 EUR/m² -5,8% 2020
173 000 €
2 544 EUR/m² +1 822,2% 2020
9 000 €
-94,8% 2020
173 000 €
2 544 EUR/m² +6,1% 2020
163 000 €
2 587 EUR/m² +5,2% 2020
155 000 €
2 460 EUR/m² +28,3% 2020
120 852 €
2 877 EUR/m² -33,3% 2020
181 208 €
2 876 EUR/m² +55,0% 2019
116 909 €
2 851 EUR/m² +759,6% 2019
13 600 €
-92,1% 2019
173 208 €
2 749 EUR/m² +1 824,5% 2019
9 000 €
-92,7% 2019
123 626 €
2 943 EUR/m² -16,3% 2019
147 722 €
2 787 EUR/m² +26,4% 2019
116 909 €
2 851 EUR/m² -35,5% 2019
181 208 €
2 876 EUR/m² +55,0% 2019
116 909 €
2 851 EUR/m² -35,5% 2019
181 208 €
2 876 EUR/m² +55,0% 2019
116 909 €
2 206 EUR/m² +3,6% 2019
112 852 €
2 687 EUR/m² -9,7% 2019
124 909 €
3 047 EUR/m² +10,7% 2019
112 852 €
2 687 EUR/m² +3,8% 2019
108 767 €
2 590 EUR/m² -7,0% 2019
116 909 €
2 851 EUR/m² -32,5% 2019
173 208 €
2 749 EUR/m² +38,7% 2019
124 909 €
3 047 EUR/m² -12,0% 2018
141 977 €
3 463 EUR/m² +22,9% 2018
115 526 €
2 751 EUR/m² -4,4% 2018
120 852 €
2 877 EUR/m² 0,0% 2018
120 852 €
2 877 EUR/m² 0,0% 2018
120 852 €
2 877 EUR/m² +7,1% 2018
112 852 €
2 687 EUR/m² -23,6% 2018
147 722 €
2 787 EUR/m² 0,0% 2018
147 722 €
2 787 EUR/m² -14,7% 2018
173 208 €
2 749 EUR/m² +43,3% 2018
120 852 €
2 877 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (504)
Services publics183 · 127 m
Santé134 · 275 m
Commerces112 · 189 m
Sport/Loisirs48 · 317 m
Enseignement15 · 179 m
Tourisme7 · 404 m
Transports5 · 286 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Emile Victor233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor374 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gap487 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Hautes Alpes503 m ·
Service Administratif
Secrétaire général de la DSDEN 05503 m ·
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1