UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

1 A IMP DES ROSIERS 05000 GAP
Vendu le 31 janvier 2025
2 288 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 247 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CW263
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187072. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochasson Bonneval

Revenus

18 680 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
33%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gap (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
6386 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
519 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gap

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Le RochassonZOU ! Proximité138 m
Le RochassonZOU ! Proximité150 m
RochassonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
ROCHASSONCars Région Isère160 m
RochassonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-56,3% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
59 000 €
3 278 EUR/m² -56,3%
2025
135 000 €
2 288 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
197 000 €
3 127 EUR/m²679 m2025
63 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 288 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 083 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (398)

Santé166 · 34 m
Services publics129 · 34 m
Sport/Loisirs38 · 203 m
Commerces36 · 34 m
Enseignement20 · 250 m
Tourisme6 · 171 m
Transports3 · 381 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Paul Héraud242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rochasson283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul-Emile Victor496 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan500 m · Public

Permis de construire Commune de GAP

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3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
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1 logement106 m²1
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