UNE MAISON 4 pièces — 259 000 €
1 ALL DES COQUELICOTS 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²2 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AM384
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205065. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche 2
Revenus
25 050 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P221
Arrêts les plus proches
FrometzILEVIA152 m
FrometzILEVIA160 m
La PepiniereILEVIA464 m
La PepiniereILEVIA467 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2470 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,2% évolution globale
244 667 €prix moyen
2025
259 000 €
2 590 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2020
242 000 €
2 420 EUR/m² +3,9% 2016
233 000 €
2 330 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel616 m · Privé
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Collège La Sagesse629 m · Privé
Médico-social
IME Le Fromez - Association Les Papillons Blancs de Lille à HALLENNES LEZ HAUBOURDIN683 m · Privé
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Ecole maternelle Victor Loridan771 m · Public
Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1