UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

17 RUE DU DOCTEUR ROUX 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 06 novembre 2025
1 683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²1 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle B731
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro731

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896493. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
RHDF-59-P224

Arrêts les plus proches

FrometzILEVIA184 m
FrometzILEVIA189 m
La PepiniereILEVIA301 m
La PepiniereILEVIA310 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2311 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,3% évolution globale
170 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 683 EUR/m² -11,2% Vente actuelle
2020
191 500 €
1 896 EUR/m² +27,7%
2017
150 000 €
1 485 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 683 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 178 EUR/m²94 m2025
101 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
224 650 €
2 496 EUR/m²147 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements4 999 m²1
Permis de construire nov. 2023

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