UNE MAISON 4 pièces — 232 000 €

9 RUE ANDRE BEDDELEM 07000 PRIVAS
Vendu le 20 octobre 2025
2 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV989
Contenance2 596 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro989

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204894. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tauléac Baudoin

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Population active938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Privas (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
1988 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Privas

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts

Par réseau

T-CAP25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
TCAP Scolaire8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PRIVAS Bd du VivaraisT-CAP390 m
Bd du VivaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha390 m
PRIVAS Bd du VivaraisT-CAP390 m
PRIVAS Paste EcoleT-CAP473 m
PRIVAS Bd du VivaraisTCAP Scolaire502 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+51,7% évolution globale
188 155 €prix moyen
2025
232 000 €
2 607 EUR/m² +29,2% Vente actuelle
2020
179 500 €
1 632 EUR/m² +17,3%
2019
152 965 €
1 443 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
232 000 €
2 607 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 988 EUR/m²146 m2025
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
131 900 €
1 534 EUR/m²468 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Transports1 · 809 m

Écoles (10)

Collège
Collège Bernard de Ventadour555 m · Public
Ecole
Ecole primaire Clotilde Habozit666 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif diapason702 m · Privé
Etablissement secondaire privée SUP'IPGV762 m · Privé
Service Administratif
IEN ASH818 m ·

Permis de construire Commune de PRIVAS

100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

11 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1