UNE MAISON 2 pièces — 87 000 €
198 RUE DE LA CROIX 33390 MAZION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain895 m²
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B959
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro959
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204658. Sources et méthode
Contexte du quartier
985 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazion
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Mazion (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazion
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
StadeCars Régionaux 33 - Gironde762 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde762 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde762 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde800 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde800 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,9% évolution globale
78 794 €prix moyen
2025
70 588 €
882 EUR/m² -18,9% 2025
87 000 €
1 554 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Lucie Artu186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MAZION
33permis récents
40logements autorisés
3 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement136 m²1