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Vendu 75 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 778 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

233 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle AL854

Contenance513 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro854

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204648. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 103 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 789 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

17%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,6%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valserh�ne (2025)

18,6 EUR/m²/mois

14,424,0 EUR/m²

15,6 EUR/m²/mois

11,321,6 EUR/m²

8,04%

Loyer estimé : 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valserhône

35Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

REGION - cars Région Ain2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

ARRET GAMBETTAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m

PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m

JULES FERRYAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha240 m

PASTEURAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 74 dBLn 64 dB

23 m

🚗

Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

92 m

🚗

Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

92 m

🚗

Départementale D1084Rond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

114 m

🚗

Départementale D1084Rond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

117 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+128,7% évolution globale

99 614 €prix moyen

2025

75 000 €

2 778 EUR/m² -42,3% Vente actuelle

2025

130 000 €

2 167 EUR/m² -27,8%

2024

180 000 €

1 500 EUR/m² +39,5%

2024

129 000 €

3 794 EUR/m² +35,8%

2020

95 000 €

1 583 EUR/m² +71,2%

2019

55 500 €

1 586 EUR/m² +69,2%

2017

32 800 €

937 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 1p

90 000 €

3 103 EUR/m²373 m2025

3 654 EUR/m²410 m2025

26 m²

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Écoles (9)

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Valserhône238 m ·

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Lycée polyvalent Saint-Exupéry1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VALSERHONE

360permis récents

1 790logements autorisés

131 807 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement139 m²1

Permis de construire oct. 2025

2 logements53 m²1