UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €

4 RUE LAMARTINE 01200 VALSERHONE
Vendu le 29 septembre 2025
2 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 233 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AL679
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745872. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valserh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,0 EUR/m²
2838 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,321,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 596 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valserhône

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Ain2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

ARRET GAMBETTAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
BERTOLAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha217 m
JULES FERRYAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha227 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m
🚗
Départementale D1084Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-79,0% évolution globale
173 625 €prix moyen
2025
82 000 €
2 563 EUR/m² -8,9% Vente actuelle
2025
90 000 €
3 103 EUR/m² -32,1%
2025
132 500 €
2 172 EUR/m² -66,0%
2023
390 000 €
2 453 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
82 000 €
2 563 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 103 EUR/m²308 m2025
29 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
3 103 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valserhône183 m ·
Ecole
Ecole primaire Marius Pinard183 m · Public
Collège
Collège Louis Dumont335 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Grand Clos856 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Exupéry1.0 km · Public

Permis de construire Commune de VALSERHONE

360permis récents
1 790logements autorisés
131 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 173 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements86 m²1