UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
1 RUE DES FRERES CHAUSSON 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle O242
Contenance4 323 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204627. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alma II
Revenus
31 090 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Rue des ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Rue des ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,1% évolution globale
336 228 €prix moyen
2025
248 000 €
6 200 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
281 700 €
7 413 EUR/m² -36,7% 2025
445 000 €
7 542 EUR/m² +2 092,1% 2025
20 300 €
-97,2% 2025
725 000 €
9 667 EUR/m² +81,1% 2025
400 310 €
6 902 EUR/m² -7,5% 2024
432 800 €
7 095 EUR/m² -1,2% 2023
438 000 €
7 424 EUR/m² +2 090,0% 2023
20 000 €
-95,1% 2023
409 000 €
7 175 EUR/m² -0,2% 2023
410 000 €
7 069 EUR/m² -1,1% 2023
414 750 €
6 690 EUR/m² -4,5% 2023
434 400 €
7 757 EUR/m² -32,2% 2023
641 000 €
8 547 EUR/m² +53,1% 2022
418 771 €
7 098 EUR/m² +1 803,5% 2022
22 000 €
-94,8% 2022
425 650 €
7 339 EUR/m² +44,1% 2022
295 308 €
7 572 EUR/m² -35,5% 2022
458 000 €
7 897 EUR/m² -31,4% 2022
667 461 €
8 449 EUR/m² +56,5% 2022
426 500 €
7 482 EUR/m² -31,3% 2022
621 200 €
7 863 EUR/m² +3 006,0% 2022
20 000 €
-93,9% 2022
329 000 €
8 436 EUR/m² -36,6% 2021
518 632 €
8 502 EUR/m² +61,6% 2021
321 000 €
7 643 EUR/m² -46,1% 2021
595 000 €
7 532 EUR/m² +2 875,0% 2021
20 000 €
-89,0% 2021
181 525 €
3 077 EUR/m² +855,4% 2021
19 000 €
+5,6% 2021
18 000 €
-95,9% 2021
435 000 €
7 500 EUR/m² +1 453,6% 2021
28 000 €
+40,0% 2021
20 000 €
-13,0% 2021
23 000 €
-96,7% 2021
707 000 €
8 838 EUR/m² -13,2% 2020
814 700 €
8 760 EUR/m² +4 426,1% 2020
18 000 €
-95,2% 2020
373 000 €
5 921 EUR/m² -45,1% 2020
679 612 €
8 603 EUR/m² +84,7% 2020
368 000 €
5 935 EUR/m² +2 064,7% 2019
17 000 €
-55,3% 2019
38 000 €
+90,0% 2019
20 000 €
-95,1% 2019
409 074 €
7 053 EUR/m² +6,0% 2019
386 000 €
6 226 EUR/m² +46,0% 2018
264 300 €
6 608 EUR/m² -30,1% 2018
378 100 €
6 098 EUR/m² -49,9% 2018
755 000 €
7 475 EUR/m² +88,6% 2018
400 300 €
6 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2196)
Services publics1017 · 15 m
Santé421 · 111 m
Commerces344 · 30 m
Transports281 · 26 m
Sport/Loisirs53 · 174 m
Enseignement41 · 90 m
Tourisme39 · 27 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Parc124 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Asnières-sur-Seine215 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski256 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King272 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1