UNE MAISON 5 pièces — 497 000 €
LOT LA MARGALLIERE 34160 SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²3 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A756
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204598. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-de-Beauvoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Beauvoir (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Beauvoir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,5% évolution globale
529 300 €prix moyen
2025
497 000 €
3 146 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2023
561 600 €
3 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics16 · 219 m
Commerces1 · 605 m
Enseignement1 · 548 m
Sport/Loisirs1 · 504 m
Transports1 · 471 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire les Chênes Verts540 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR
44permis récents
49logements autorisés
5 355 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement91 m²1