UNE MAISON 5 pièces — 442 880 €
41 CHE DE L'EAU VIVE 69210 SAINT GERMAIN NUELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 880 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 405 m²
Prix/m²3 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U1356
Contenance1 915 m²
Préfixe144
SectionU
Numéro1356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204540. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Nuelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-Nuelles (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,519,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 2 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-Nuelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
442 880 €prix moyen
2025
442 880 €
3 033 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics8 · 230 m
Sport/Loisirs2 · 106 m
Commerces1 · 131 m
Santé1 · 294 m
Transports1 · 587 m
Écoles (4)
Autre
Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint Germain Nuelles1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.3 km · Privé
Collège
Collège Champagnat1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT GERMAIN NUELLES
58permis récents
77logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
2 logements212 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement122 m²1