UNE MAISON 4 pièces — 193 000 €

13 CITE DE LA GRANDE PRAIRIE 37140 BOURGUEIL
Vendu le 15 juillet 2025
2 244 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F2129
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204476. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourgueil (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
304 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourgueil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4116
CVLMobilité6

Arrêts les plus proches

Le Canal - RD 749Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41188 m
Le Canal - RD 749Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41188 m
Bourgueil - Le CanalCVLMobilité191 m
Bourgueil - Le CanalCVLMobilité207 m
Bourgueil - Le CanalCVLMobilité228 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D749Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D749Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D749Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+67,8% évolution globale
156 833 €prix moyen
2025
193 000 €
2 244 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2022
162 500 €
1 890 EUR/m² +41,3%
2019
115 000 €
1 337 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
193 000 €
2 244 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 205 EUR/m²266 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
1 895 EUR/m²72 m2024
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics52 · 78 m
Commerces40 · 232 m
Santé23 · 167 m
Sport/Loisirs13 · 122 m
Tourisme6 · 178 m
Enseignement4 · 870 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Ruelle881 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard916 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Juteau930 m · Public
Collège
Collège privé le Jouteux1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Germain1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de BOURGUEIL

79permis récents
116logements autorisés
11 763 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1