UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 100 000 €
10 RUE JOSE MARIA DE HEREDIA 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 100 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BO24
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204252. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 3
Revenus
56 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 3 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
SégurTransilien;TER;RER70 m
SégurTransilien;TER;RER77 m
av. de SuffrenTransilien;TER;RER89 m
bd GaribaldiTransilien;TER;RER99 m
SégurTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
164 m 🚗
Rond-pointRond-point, 8 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
432 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
173 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-17,0% évolution globale
942 006 €prix moyen
2025
1 100 000 €
12 941 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2024
1 530 700 €
14 043 EUR/m² -0,3% 2023
1 535 000 €
14 481 EUR/m² +0,7% 2022
1 525 000 €
13 991 EUR/m² +5,2% 2022
1 450 000 €
13 182 EUR/m² +84,9% 2022
784 072 €
12 646 EUR/m² +17,2% 2022
669 000 €
9 838 EUR/m² +32,5% 2020
505 000 €
5 260 EUR/m² -37,7% 2020
810 000 €
15 283 EUR/m² -45,8% 2019
1 495 000 €
14 950 EUR/m² +118,9% 2018
683 000 €
10 044 EUR/m² +22,0% 2018
560 000 €
10 566 EUR/m² -14,7% 2018
656 336 €
10 586 EUR/m² -37,3% 2017
1 047 000 €
12 034 EUR/m² +91,1% 2015
548 000 €
8 839 EUR/m² +149,1% 2015
220 000 €
7 333 EUR/m² -56,4% 2015
505 000 €
10 100 EUR/m² -46,8% 2014
950 000 €
10 795 EUR/m² -28,3% 2014
1 325 000 €
13 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme144 · 58 m
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Sport/Loisirs64 · 75 m
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Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune