UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 604 €
64 RUE ALFRED KASTLER 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 604 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HE88
Contenance1 776 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204175. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)39
Arrêts les plus proches
EIGSIYELO (La Rochelle)224 m
EIGSIYELO (La Rochelle)224 m
EIGSIYELO (La Rochelle)225 m
EuropeYELO (La Rochelle)251 m
EuropeYELO (La Rochelle)260 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+91,9% évolution globale
206 391 €prix moyen
2025
165 000 €
6 346 EUR/m² +2,7% 2025
160 604 €
6 692 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2025
146 888 €
7 731 EUR/m² -24,7% 2025
195 000 €
4 333 EUR/m² +89,3% 2025
103 000 €
3 815 EUR/m² -87,5% 2024
825 250 €
7 368 EUR/m² +378,4% 2024
172 500 €
6 635 EUR/m² -65,8% 2024
505 000 €
7 113 EUR/m² +313,7% 2023
122 080 €
6 104 EUR/m² -6,8% 2023
131 000 €
6 895 EUR/m² -6,4% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² -14,5% 2023
163 700 €
5 846 EUR/m² -84,2% 2023
1 037 700 €
7 206 EUR/m² +582,7% 2023
152 000 €
6 333 EUR/m² +7,0% 2023
142 000 €
7 474 EUR/m² 0,0% 2022
142 000 €
8 353 EUR/m² -8,8% 2022
155 680 €
6 487 EUR/m² -30,5% 2022
224 000 €
6 788 EUR/m² +35,8% 2022
165 000 €
5 893 EUR/m² -14,7% 2022
193 500 €
6 911 EUR/m² +31,6% 2021
147 000 €
5 250 EUR/m² -12,4% 2021
167 900 €
5 996 EUR/m² +59,1% 2020
105 500 €
5 275 EUR/m² -18,8% 2020
130 000 €
6 190 EUR/m² -29,9% 2020
185 500 €
4 122 EUR/m² +35,5% 2020
136 850 €
6 843 EUR/m² +40,4% 2019
97 500 €
4 063 EUR/m² -1,5% 2019
99 000 €
4 950 EUR/m² -17,8% 2019
120 500 €
4 304 EUR/m² -59,3% 2019
296 000 €
4 169 EUR/m² +58,3% 2019
187 000 €
4 349 EUR/m² +34,7% 2019
138 800 €
5 338 EUR/m² -22,9% 2019
180 000 €
4 615 EUR/m² -86,0% 2019
1 281 300 €
6 190 EUR/m² +1 070,1% 2018
109 500 €
5 763 EUR/m² +1,0% 2018
108 400 €
3 388 EUR/m² +2 610,0% 2017
4 000 €
-96,6% 2017
117 100 €
4 504 EUR/m² +59,3% 2017
73 500 €
4 324 EUR/m² -72,8% 2017
270 000 €
4 355 EUR/m² +88,2% 2017
143 500 €
3 189 EUR/m² +35,4% 2017
106 000 €
4 417 EUR/m² -75,8% 2016
437 500 €
3 906 EUR/m² +384,5% 2016
90 300 €
4 515 EUR/m² -46,9% 2016
170 000 €
4 722 EUR/m² +67,5% 2016
101 500 €
3 759 EUR/m² -1,5% 2016
103 000 €
3 679 EUR/m² +2 842,9% 2015
3 500 €
-95,7% 2015
81 000 €
4 050 EUR/m² -5,8% 2015
86 000 €
4 300 EUR/m²Biens comparables
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