UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €

1 ALL PIERRE PUGET 94000 CRETEIL
Vendu le 13 juin 2025
2 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BG50
Contenance3 330 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204099. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Palais-Grand Pavois

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�teil (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
7111 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créteil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

La Haye aux Moines / Préfecture du Val-de-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Préfecture du Val-de-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Haye aux MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Haye aux MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
La Haye aux MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m
🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
262 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+22,0% évolution globale
158 211 €prix moyen
2025
183 000 €
2 473 EUR/m² +1,7%
2025
180 000 €
2 951 EUR/m² -1,6% Vente actuelle
2024
183 000 €
2 473 EUR/m² -3,7%
2024
190 000 €
2 568 EUR/m² -10,8%
2023
213 000 €
2 878 EUR/m² +12,1%
2023
190 000 €
3 115 EUR/m² +5,6%
2023
180 000 €
2 951 EUR/m² +802,3%
2022
19 950 €
+94,6%
2022
10 250 €
-94,2%
2022
176 600 €
2 848 EUR/m² -27,9%
2022
245 000 €
3 311 EUR/m² +20,7%
2021
203 000 €
2 743 EUR/m² +67,8%
2020
121 000 €
4 172 EUR/m² -30,9%
2020
175 000 €
2 823 EUR/m² +6,1%
2016
165 000 €
2 705 EUR/m² +83,3%
2016
90 000 €
1 475 EUR/m² -48,0%
2014
173 000 €
2 338 EUR/m² +15,3%
2014
150 000 €
2 459 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 951 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 364 EUR/m²787 m2025
55 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
4 000 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (835)

Services publics289 · 35 m
Transports155 · 35 m
Commerces147 · 220 m
Santé139 · 35 m
Sport/Loisirs48 · 268 m
Enseignement42 · 116 m
Tourisme15 · 225 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Charles Péguy116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Gerbault271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Gerbaut271 m · Public
Ecole
Ecole primaire José De Heredia313 m · Public
Collège
Collège Louis Issaurat316 m · Public

Permis de construire Commune de CRETEIL

202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025

1

140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025

1

37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025

1

136 logements8 503 m²1