UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 000 €
26 RUE CHARLES DORNIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ298
Contenance1 758 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203972. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risler
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Ginko45
Arrêts les plus proches
BasculeGinko370 m
RosemontGinko373 m
RésidenceGinko377 m
RosemontGinko379 m
BasculeGinko384 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+87,8% évolution globale
52 538 €prix moyen
2025
71 000 €
2 448 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2025
58 000 €
2 522 EUR/m² +752,9% 2025
6 800 €
-91,2% 2025
77 330 €
3 362 EUR/m² +70,0% 2024
45 500 €
1 978 EUR/m² -28,3% 2024
63 500 €
2 761 EUR/m² +15,5% 2023
55 000 €
2 391 EUR/m² -18,3% 2022
67 300 €
2 243 EUR/m² +36,0% 2022
49 500 €
2 152 EUR/m² -34,9% 2022
76 050 €
2 453 EUR/m² +63,3% 2019
46 570 €
2 025 EUR/m² -23,7% 2019
61 000 €
1 968 EUR/m² +52,5% 2018
40 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2017
40 000 €
1 379 EUR/m² +17,6% 2015
34 000 €
1 478 EUR/m² -46,7% 2015
63 800 €
2 127 EUR/m² +68,8% 2014
37 800 €
1 303 EUR/m²Biens comparables
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