UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
4 SQ DES JARDINS DE LONGCHAMP 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle MZ226
Contenance30 395 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauséjour
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
DianeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
DianeNaolib159 m
DianeNaolib159 m
DianeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
DianeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,9% évolution globale
241 852 €prix moyen
2025
259 000 €
2 846 EUR/m² +17,7% 2025
220 000 €
2 857 EUR/m² +4,8% 2025
210 000 €
2 308 EUR/m² +40,0% 2025
150 000 €
1 948 EUR/m² -34,5% 2025
229 000 €
3 368 EUR/m² +47,7% 2025
155 000 €
2 583 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
179 000 €
2 325 EUR/m² +49,2% 2025
120 000 €
1 558 EUR/m² -42,9% 2025
210 000 €
2 727 EUR/m² +10,5% 2025
190 000 €
2 468 EUR/m² -33,3% 2025
285 000 €
2 591 EUR/m² +17,3% 2025
243 000 €
2 670 EUR/m² +80,0% 2024
135 000 €
2 250 EUR/m² -25,0% 2024
180 000 €
1 915 EUR/m² -30,0% 2024
257 000 €
2 336 EUR/m² -7,9% 2024
279 000 €
3 066 EUR/m² -4,1% 2024
291 000 €
3 198 EUR/m² +7,8% 2024
270 000 €
2 967 EUR/m² +8,0% 2024
250 000 €
2 747 EUR/m² -12,0% 2024
284 000 €
2 869 EUR/m² +77,5% 2024
160 000 €
2 078 EUR/m² -21,2% 2024
203 100 €
2 638 EUR/m² -35,7% 2023
316 000 €
2 873 EUR/m² +23,9% 2023
255 000 €
3 312 EUR/m² -9,3% 2023
281 000 €
2 838 EUR/m² +35,1% 2023
208 000 €
2 213 EUR/m² -1,9% 2023
212 000 €
2 330 EUR/m² -19,4% 2023
263 000 €
2 890 EUR/m² -2,6% 2023
270 000 €
2 455 EUR/m² -8,6% 2023
295 500 €
3 320 EUR/m² +23,1% 2023
240 000 €
3 117 EUR/m² -29,8% 2023
342 000 €
3 758 EUR/m² +18,8% 2023
288 000 €
3 740 EUR/m² +10,8% 2023
260 000 €
3 377 EUR/m² -2,6% 2023
267 000 €
2 934 EUR/m² -16,6% 2022
320 000 €
2 909 EUR/m² +48,8% 2022
215 000 €
2 363 EUR/m² -21,8% 2022
275 000 €
3 022 EUR/m² +10,0% 2022
250 000 €
3 247 EUR/m² -0,8% 2022
252 000 €
3 273 EUR/m² -11,0% 2022
283 000 €
3 110 EUR/m² -39,6% 2022
468 500 €
3 632 EUR/m² +125,2% 2022
208 000 €
2 701 EUR/m² -24,4% 2022
275 000 €
3 313 EUR/m² +77,4% 2022
155 000 €
2 583 EUR/m² +969,0% 2022
14 500 €
-95,3% 2022
310 000 €
4 429 EUR/m² +19,2% 2022
260 000 €
2 857 EUR/m² -16,1% 2021
310 000 €
3 407 EUR/m² +29,2% 2021
240 000 €
3 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (463)
Santé189 · 226 m
Services publics165 · 137 m
Commerces55 · 5 m
Sport/Loisirs20 · 279 m
Transports20 · 236 m
Enseignement13 · 185 m
Tourisme1 · 439 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont282 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Longchamp517 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes524 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz633 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1