UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €
138 CRS DESBIEY 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AE682
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203734. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pereire-Ville d'Hiver
Revenus
32 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Cours Tartas 1BAIA (Arcachon)108 m
Cours Tartas 1BAIA (Arcachon)108 m
Parc MauresqueBAIA (Arcachon)129 m
Parc MauresqueBAIA (Arcachon)129 m
Centre VilleBAIA (Arcachon)194 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+60,7% évolution globale
205 339 €prix moyen
2025
180 000 €
6 923 EUR/m² +38,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
5 652 EUR/m² -76,6% 2024
555 000 €
9 911 EUR/m² +236,4% 2023
165 000 €
6 346 EUR/m² +22,2% 2023
135 000 €
5 870 EUR/m² -15,9% 2022
160 550 €
6 422 EUR/m² -38,5% 2021
261 000 €
6 868 EUR/m² +80,0% 2020
145 000 €
3 816 EUR/m² -62,7% 2020
388 500 €
5 472 EUR/m² +132,0% 2020
167 489 €
7 282 EUR/m² +23,6% 2019
135 500 €
5 891 EUR/m² +23,2% 2017
110 000 €
4 783 EUR/m² -16,0% 2017
131 000 €
3 447 EUR/m² -58,4% 2017
315 000 €
4 437 EUR/m² +800,0% 2017
35 000 €
-68,8% 2017
112 000 €
4 480 EUR/m² -71,0% 2015
386 300 €
5 083 EUR/m² +91,2% 2015
202 000 €
6 313 EUR/m² +134,9% 2015
86 000 €
3 739 EUR/m² -59,1% 2015
210 450 €
5 538 EUR/m² -29,8% 2015
300 000 €
3 947 EUR/m² 0,0% 2014
300 000 €
7 500 EUR/m² +167,9% 2014
112 000 €
4 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (601)
Services publics234 · 75 m
Commerces212 · 42 m
Santé115 · 58 m
Tourisme24 · 226 m
Sport/Loisirs12 · 40 m
Enseignement2 · 97 m
Transports2 · 721 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Osiris108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert233 m · Public
Lycée
Lycée de Grand Air952 m · Public
Collège
Collège Marie Bartette1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1