UNE MAISON 4 pièces — 273 750 €
30 B AV DU ROUSSILLON 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 750 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain980 m²
Prix/m²3 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT34
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839522. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C35
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
RoussillonT2C190 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C221 m
T2C RoussillonREGION - cars Région Puy-de-Dôme227 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C228 m
RoussillonT2C228 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+70,0% évolution globale
200 650 €prix moyen
2025
273 750 €
3 008 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2025
233 650 €
2 291 EUR/m² +37,4% 2023
170 000 €
1 735 EUR/m² -5,8% 2019
180 500 €
1 900 EUR/m² -2,4% 2018
185 000 €
1 814 EUR/m² +14,9% 2016
161 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (300)
Commerces136 · 104 m
Services publics120 · 21 m
Santé23 · 130 m
Sport/Loisirs11 · 360 m
Enseignement7 · 635 m
Transports3 · 295 m
Écoles (6)
Collège
Collège Joliot Curie993 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie1.0 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Fayette1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1