UNE MAISON 5 pièces — 291 000 €

80 ALL DES CHARDONNERETS 13013 MARSEILLE 13EME
Vendu le 02 janvier 2025
3 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 291 000 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²3 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A105
Contenance249 m²
Préfixe884
SectionA
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203574. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Théodore

Revenus

19 880 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
33%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
7%Cadres
Population active954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

Clos d'OrvilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER354 m
Clos d'OrvilleMarseille354 m
La MaurelleMarseille359 m
La BégudeMarseille367 m
La BégudeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER370 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
504 m
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+61,7% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
291 000 €
3 986 EUR/m² +23,8% Vente actuelle
2024
235 000 €
3 357 EUR/m² +56,7%
2018
150 000 €
2 143 EUR/m² -16,7%
2016
180 000 €
2 466 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
312 000 €
3 900 EUR/m²198 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
323 810 €
4 833 EUR/m²381 m2025
67 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
291 000 €
3 986 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (664)

Services publics320 · 31 m
Santé217 · 134 m
Transports47 · 55 m
Commerces45 · 228 m
Enseignement18 · 134 m
Sport/Loisirs15 · 287 m
Tourisme2 · 623 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Rose Saint Théodore290 m · Public
Collège
Collège Jean Giono362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Martegaux477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Martegaux479 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune