UNE MAISON 4 pièces — 323 810 €
17 ALL DES BERGERONNETTES 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 810 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A208
Contenance374 m²
Préfixe884
SectionA
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960236. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Théodore
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
33%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Les BaudillonsMarseille159 m
Les BaudillonsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Les BaudillonsMarseille172 m
La Rose Bd NeufMarseille201 m
La Rose Bd NeufAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,2% évolution globale
287 220 €prix moyen
2025
323 810 €
4 833 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2022
327 850 €
4 893 EUR/m² +56,1% 2016
210 000 €
3 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (742)
Services publics334 · 53 m
Santé252 · 168 m
Commerces64 · 163 m
Transports48 · 77 m
Enseignement22 · 191 m
Sport/Loisirs20 · 44 m
Tourisme2 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore83 m · Public
Collège
Collège Jean Giono103 m · Public
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Ecole maternelle Rose Saint Théodore154 m · Public
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Ecole maternelle Rose Val Plan325 m · Public
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Ecole élémentaire Rose Val Plan333 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune