UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
104 BD KELLERMANN 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 905 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DI11
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203358. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 10
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
58%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Stade Charléty - Porte de GentillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
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Stade Charléty - Porte de GentillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,9% évolution globale
369 056 €prix moyen
2025
245 775 €
7 680 EUR/m² -0,9% 2025
248 000 €
5 905 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2019
200 000 €
7 407 EUR/m² -77,4% 2019
885 000 €
4 296 EUR/m² +124,3% 2019
394 620 €
1 916 EUR/m² -3,8% 2018
410 000 €
6 508 EUR/m² +105,0% 2015
200 000 €
4 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1882)
Services publics647 · 5 m
Santé628 · 5 m
Commerces251 · 18 m
Transports182 · 102 m
Sport/Loisirs65 · 34 m
Enseignement64 · 182 m
Tourisme45 · 24 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies229 m · Public
Médico-social
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Cascades432 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot479 m · Privé
Collège
Paris FC Collège501 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse506 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune