UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 800 €
61 RUE DES AIGUINARDS 38240 MEYLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 800 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AM115
Contenance11 210 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203256. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Revirée
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Meylan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meylan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2006 - 12/07/2006
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Arrêts les plus proches
Meylan, Place de la LouisianeM Réso - Métropole Grenobloise125 m
Meylan, La ReviréeM Réso - Métropole Grenobloise264 m
Meylan, Aiguinards-HexagoneM Réso - Métropole Grenobloise273 m
Corenc, GrésivaudanM Réso - Métropole Grenobloise300 m
Meylan, Lionel TerrayM Réso - Métropole Grenobloise321 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
253 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
259 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,7% évolution globale
151 800 €prix moyen
2025
171 300 €
2 557 EUR/m² -18,4% 2025
210 000 €
2 561 EUR/m² +121,1% 2025
95 000 €
1 418 EUR/m² -11,0% 2025
106 800 €
1 942 EUR/m² +646,9% Vente actuelle 2025
14 300 €
-91,2% 2025
163 220 €
2 968 EUR/m² -6,0% 2025
173 600 €
3 275 EUR/m² +4,4% 2024
166 280 €
3 137 EUR/m² -64,6% 2024
470 000 €
2 117 EUR/m² +2 511,1% 2024
18 000 €
-89,5% 2024
171 500 €
2 560 EUR/m² +1 043,3% 2023
15 000 €
-93,0% 2023
212 900 €
3 178 EUR/m² -1,9% 2023
217 000 €
3 239 EUR/m² +1 346,7% 2023
15 000 €
-91,2% 2023
170 000 €
3 208 EUR/m² -5,8% 2023
180 500 €
3 406 EUR/m² +90,0% 2023
95 000 €
1 792 EUR/m² -48,2% 2023
183 400 €
3 460 EUR/m² +5,4% 2023
174 000 €
3 283 EUR/m² -4,6% 2023
182 300 €
3 440 EUR/m² +0,7% 2022
181 000 €
3 415 EUR/m² +417,1% 2022
35 000 €
+133,3% 2022
15 000 €
-91,9% 2022
186 300 €
2 781 EUR/m² +14,4% 2021
162 815 €
2 960 EUR/m² -19,0% 2021
201 000 €
3 000 EUR/m² +396,3% 2021
40 500 €
+170,0% 2021
15 000 €
-92,5% 2021
199 000 €
2 970 EUR/m² -6,0% 2021
211 800 €
3 161 EUR/m² +29,1% 2021
164 000 €
3 094 EUR/m² -23,2% 2021
213 470 €
2 603 EUR/m² -26,4% 2021
290 000 €
1 534 EUR/m² +40,1% 2020
207 000 €
2 494 EUR/m² +51,6% 2020
136 500 €
2 575 EUR/m² +875,0% 2020
14 000 €
-88,8% 2020
125 000 €
2 273 EUR/m² -16,7% 2019
150 000 €
1 829 EUR/m² -13,8% 2019
174 000 €
2 122 EUR/m² +9,4% 2019
159 000 €
2 373 EUR/m² -4,6% 2019
166 730 €
3 146 EUR/m² -2,5% 2019
171 000 €
3 226 EUR/m² +2 848,3% 2019
5 800 €
-97,3% 2019
215 000 €
2 622 EUR/m² +13,2% 2019
190 000 €
2 836 EUR/m² -35,6% 2018
295 000 €
1 329 EUR/m² +65,7% 2018
178 000 €
2 657 EUR/m² +31,9% 2018
135 000 €
2 547 EUR/m² -8,8% 2018
148 000 €
2 209 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Mi Plaine135 m · Public
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Collège Lionel Terray177 m · Public
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Collège Jules Flandrin544 m · Public
Permis de construire Commune de MEYLAN
217permis récents
2 520logements autorisés
182 084 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement7 m²1