UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
29 RUE HOTEL DE VILLE 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH547
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203229. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,59%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Monument aux MortsZOU ! Scolaire89 m
Ecole/Collège Saint GabrielZOU ! Scolaire97 m
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha102 m
Musée du CartonnageZOU ! Scolaire171 m
Musée du CartonnageZOU ! Scolaire186 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,5% évolution globale
45 667 €prix moyen
2025
45 000 €
500 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2023
40 000 €
331 EUR/m² -23,1% 2022
52 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics142 · 13 m
Santé69 · 117 m
Commerces55 · 13 m
Sport/Loisirs19 · 127 m
Enseignement10 · 170 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste179 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste200 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste263 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste290 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol409 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1