UNE MAISON 3 pièces — 87 700 €

5354 RUE DE L ABREUVOIR 46130 BRETENOUX
Vendu le 08 juillet 2025
1 566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 700 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AB395
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203152. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 369 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretenoux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2018 - 21/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
BIARS-SUR-CÈRE - Giratoire Carlat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport996 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+104,0% évolution globale
57 925 €prix moyen
2025
87 700 €
1 566 EUR/m² +281,3% Vente actuelle
2024
23 000 €
-70,5%
2021
78 000 €
1 393 EUR/m² +81,4%
2020
43 000 €
768 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
87 700 €
1 566 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 369 EUR/m²891 m2025
65 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
73 000 €
1 217 EUR/m²1.9 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Services publics45 · 109 m
Santé36 · 22 m
Commerces21 · 129 m
Sport/Loisirs12 · 160 m
Enseignement2 · 306 m
Tourisme1 · 393 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique182 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde430 m · Public

Permis de construire Commune de BRETENOUX

58permis récents
113logements autorisés
6 158 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

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