UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €
272 RTE DES EMBAILLERS 46130 GIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 361 m²
Prix/m²1 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A86
Contenance2 293 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Girac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Girac (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Girac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚗
Départementale D803Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
195 m 🚗
Départementale D803Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
199 m 🚗
Départementale D803Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
73 000 €prix moyen
2025
73 000 €
1 217 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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