UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
37 AV DE L'ETOILE DE MER 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WM125
Contenance12 744 m²
Préfixe000
SectionWM
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202904. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Sainte-Luce
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Basse ChênaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
Basse ChênaieNaolib153 m
Basse ChênaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
Basse ChênaieNaolib178 m
Basse ChênaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO196 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,3% évolution globale
229 006 €prix moyen
2025
185 000 €
2 937 EUR/m² +5,7% 2025
175 000 €
3 365 EUR/m² -36,4% 2025
275 000 €
3 767 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2024
245 000 €
3 356 EUR/m² +38,8% 2024
176 500 €
3 269 EUR/m² +42,9% 2023
123 500 €
2 287 EUR/m² -27,4% 2023
170 000 €
2 179 EUR/m² +8,3% 2023
157 000 €
2 907 EUR/m² -54,4% 2023
344 000 €
4 712 EUR/m² +76,4% 2022
195 000 €
3 611 EUR/m² -18,8% 2022
240 000 €
3 077 EUR/m² -25,0% 2022
320 000 €
4 384 EUR/m² -14,0% 2022
372 000 €
4 769 EUR/m² +16,3% 2022
320 000 €
4 103 EUR/m² -1,6% 2022
325 200 €
4 169 EUR/m² +69,4% 2022
192 000 €
3 048 EUR/m² -51,1% 2022
392 500 €
4 564 EUR/m² +24,9% 2022
314 300 €
3 655 EUR/m² +4,8% 2021
300 000 €
4 110 EUR/m² +9,1% 2021
275 000 €
3 767 EUR/m² +19,6% 2021
230 000 €
3 651 EUR/m² -22,0% 2021
295 000 €
4 041 EUR/m² -4,8% 2021
310 000 €
3 780 EUR/m² -6,6% 2021
332 000 €
4 256 EUR/m² +32,8% 2021
250 000 €
3 425 EUR/m² -15,0% 2021
294 000 €
4 027 EUR/m² -4,9% 2020
309 000 €
3 090 EUR/m² +8,4% 2020
285 000 €
3 904 EUR/m² +185,0% 2020
100 000 €
1 266 EUR/m² -63,4% 2020
273 000 €
3 500 EUR/m² -4,2% 2019
285 000 €
3 904 EUR/m² +31,9% 2019
216 000 €
2 769 EUR/m² +56,5% 2018
138 000 €
2 654 EUR/m² -34,9% 2018
212 000 €
2 904 EUR/m² -29,3% 2018
300 000 €
4 110 EUR/m² +33,3% 2018
225 000 €
3 082 EUR/m² +84,4% 2018
122 000 €
1 544 EUR/m² -34,8% 2017
187 250 €
2 177 EUR/m² -20,3% 2017
235 000 €
3 013 EUR/m² +102,6% 2017
116 000 €
1 841 EUR/m² -34,5% 2017
177 000 €
2 425 EUR/m² -5,9% 2017
188 000 €
2 575 EUR/m² +63,5% 2017
115 000 €
2 130 EUR/m² -9,0% 2017
126 335 €
2 005 EUR/m² -2,8% 2017
130 000 €
2 407 EUR/m² -35,6% 2016
202 000 €
2 767 EUR/m² 0,0% 2016
202 000 €
2 767 EUR/m² +35,9% 2015
148 690 €
2 360 EUR/m² -32,4% 2015
220 000 €
3 014 EUR/m² +69,2% 2015
130 020 €
2 453 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Services publics117 · 56 m
Santé63 · 154 m
Commerces58 · 186 m
Sport/Loisirs32 · 384 m
Transports25 · 185 m
Enseignement20 · 405 m
Tourisme5 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq543 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Macé735 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse771 m · Privé
Lycée
Lycée La Colinière777 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Macé800 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1