UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

3 RUE DU VILLAGE 59830 LOUVIL
Vendu le 29 septembre 2025
3 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²3 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle A1279
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202754. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louvil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Population active433
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvil (2025)

🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,017,8 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvil

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P211

Arrêts les plus proches

LOUVIL - PlaceRHDF-59-P2110 m
LOUVIL - PlaceRHDF-59-P2111 m
LOUVIL - PlaceRHDF-59-P2121 m
LOUVIL - MargaRHDF-59-P2445 m
LOUVIL - MargaRHDF-59-P2460 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D94ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-7,5% évolution globale
333 990 €prix moyen
2025
310 000 €
3 647 EUR/m² -13,2% Vente actuelle
2019
357 000 €
2 856 EUR/m² +6,6%
2018
334 970 €
3 350 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 647 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
199 200 €
2 213 EUR/m²303 m2025
90 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 577 EUR/m²191 m2025
97 m²
Voir

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Ecole primaire Henri Millez156 m · Public

Permis de construire Commune de LOUVIL

32permis récents
83logements autorisés
8 421 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement39 m²1
Permis de construire nov. 2024

4

6 logements25 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

34 logements4 112 m²1
Declaration prealable mai 2024

5

2 logements27 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement148 m²1