UNE MAISON 3 pièces — 271 700 €
103 RUE TREZ CASTEL 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 700 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²5 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB293
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202679. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
EmpériAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Morgan JolySalon203 m
MORGAN JOLYSalon203 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+26,4% évolution globale
169 574 €prix moyen
2025
271 700 €
5 434 EUR/m² +211,3% Vente actuelle 2021
87 270 €
3 009 EUR/m² -44,3% 2020
156 550 €
2 446 EUR/m² +4,4% 2020
150 000 €
2 679 EUR/m² -48,2% 2019
289 650 €
4 828 EUR/m² +326,0% 2018
68 000 €
2 345 EUR/m² -53,1% 2016
145 000 €
1 933 EUR/m² +1,4% 2015
143 000 €
2 554 EUR/m² -33,5% 2015
215 000 €
3 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1213)
Services publics471 · 28 m
Santé382 · 57 m
Commerces259 · 63 m
Enseignement38 · 126 m
Sport/Loisirs38 · 85 m
Tourisme14 · 93 m
Transports11 · 244 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de l'Empéri146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capucins263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Capucins272 m · Public
Lycée
Lycée Viala Lacoste326 m · Privé
Collège
Collège la Présentation332 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1