UN APPARTEMENT 3 pièces — 562 169 €
8 RUE MEYNADIER 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 562 169 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle EM55
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202610. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 15
Revenus
29 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Armand Carrel - Mairie du 19èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Armand Carrel - Mairie du 19èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Armand Carrel - Mairie du 19èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
ManinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
ManinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-20,8% évolution globale
497 450 €prix moyen
2025
562 169 €
10 811 EUR/m² +164,8% Vente actuelle 2025
212 308 €
2 794 EUR/m² +399,5% 2025
42 500 €
-95,6% 2025
975 000 €
8 945 EUR/m² -14,5% 2025
1 140 000 €
10 857 EUR/m² +267,8% 2024
309 920 €
4 078 EUR/m² -8,8% 2023
340 000 €
9 444 EUR/m² +5,3% 2022
323 000 €
9 500 EUR/m² -63,3% 2022
880 000 €
8 302 EUR/m² +150,2% 2021
351 750 €
8 794 EUR/m² -41,4% 2021
600 000 €
9 231 EUR/m² +187,6% 2020
208 650 €
10 982 EUR/m² -77,6% 2020
930 500 €
9 123 EUR/m² +119,5% 2020
424 000 €
11 778 EUR/m² -48,2% 2020
818 000 €
15 148 EUR/m² +74,0% 2020
470 000 €
9 038 EUR/m² +155,4% 2019
184 000 €
8 000 EUR/m² -65,0% 2019
524 970 €
8 750 EUR/m² -14,5% 2019
613 850 €
9 301 EUR/m² +8,6% 2018
565 000 €
8 968 EUR/m² +56 400,0% 2018
1 000 €
10 EUR/m² -99,9% 2017
900 000 €
8 257 EUR/m² +201,0% 2017
299 000 €
8 306 EUR/m² -47,1% 2017
565 000 €
10 089 EUR/m² +1,8% 2016
554 970 €
8 161 EUR/m² +82,0% 2016
305 000 €
7 625 EUR/m² +158,5% 2016
118 000 €
7 375 EUR/m² -83,4% 2015
710 000 €
6 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3957)
Services publics1661 · 35 m
Santé949 · 30 m
Commerces691 · 30 m
Transports395 · 30 m
Enseignement131 · 105 m
Tourisme72 · 110 m
Sport/Loisirs58 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin152 m · Privé
Collège
Collège privé Living School152 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens282 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens282 m · Public
Ecole
E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit336 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune