UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
10 AV LESDIGUIERES 38560 CHAMP-SUR-DRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC104
Contenance14 510 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ-sur-Drac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Champ-sur-Drac (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champ-sur-Drac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités2
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain17/01/1994 - 17/01/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise24
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Champ-sur-Drac, Le PavillonM Réso - Métropole Grenobloise170 m
Champ-sur-Drac, Le PavillonM Réso - Métropole Grenobloise176 m
Champ-sur-Drac, Le PavillonM Réso - Métropole Grenobloise206 m
Champ-sur-Drac, Zola - MairieM Réso - Métropole Grenobloise292 m
Champ-sur-Drac, Zola - MairieM Réso - Métropole Grenobloise297 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Route intercommunale D1085BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Route intercommunale D1085BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Route intercommunale D1085BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Route intercommunale D112DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+41,9% évolution globale
190 506 €prix moyen
2025
280 000 €
2 642 EUR/m² +250,0% Vente actuelle 2024
80 000 €
2 353 EUR/m² -58,5% 2023
193 000 €
2 098 EUR/m² +11,6% 2022
173 000 €
1 880 EUR/m² -11,3% 2022
195 000 €
2 600 EUR/m² -9,3% 2022
215 000 €
2 756 EUR/m² +48,3% 2021
145 000 €
1 835 EUR/m² -50,3% 2020
292 000 €
2 755 EUR/m² +71,0% 2020
170 745 €
2 277 EUR/m² -14,6% 2020
199 900 €
1 886 EUR/m² +9,5% 2020
182 500 €
1 984 EUR/m² +10,6% 2019
165 000 €
2 200 EUR/m² -9,6% 2019
182 500 €
2 098 EUR/m² -42,8% 2019
319 000 €
2 532 EUR/m² +86,5% 2018
171 000 €
1 859 EUR/m² +23,9% 2018
138 000 €
1 840 EUR/m² -28,9% 2018
194 000 €
2 109 EUR/m² +29,3% 2017
150 000 €
1 630 EUR/m² +13,6% 2017
132 000 €
1 650 EUR/m² -23,3% 2016
172 000 €
2 150 EUR/m² -0,6% 2015
173 000 €
1 880 EUR/m² -8,7% 2015
189 500 €
2 060 EUR/m² -21,6% 2015
241 600 €
2 279 EUR/m² +14,2% 2014
211 600 €
1 996 EUR/m² +7,2% 2014
197 300 €
2 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Le Pavillon173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sittelles365 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Gonnardières615 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Pignat821 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMP-SUR-DRAC
84permis récents
272logements autorisés
22 203 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement262 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements199 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
26 logements1 900 m²1