UNE MAISON 3 pièces — 182 000 €

6 AV LEO LAGRANGE 63200 MOZAC
Vendu le 23 décembre 2025
2 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²2 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL679
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202478. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mozac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 684
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Loyers de référence Mozac (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mozac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2002 - 30/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

EuropeRLV;RLV-SMTC36 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha48 m
EuropeRLV;RLV-SMTC48 m
EUROPERLV;RLV-SMTC75 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
182 000 €prix moyen
2025
182 000 €
2 068 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
182 000 €
2 068 EUR/m²0 m2025
88 m²
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90%
UNE MAISON · 4p
249 000 €
2 964 EUR/m²189 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 944 EUR/m²319 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics49 · 158 m
Santé24 · 41 m
Sport/Loisirs13 · 177 m
Commerces12 · 153 m
Enseignement2 · 268 m
Transports1 · 882 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle La Mosaïque239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire259 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF653 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand998 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand998 m · Public

Permis de construire Commune de MOZAC

154permis récents
340logements autorisés
30 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement154 m²1