UNE MAISON 3 pièces — 95 930 €
1263 G RTE DE VALENSOLE 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 930 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1830
Contenance8 600 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1830
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202430. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
79 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
331 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,1% évolution globale
131 456 €prix moyen
2025
166 982 €
3 630 EUR/m² +74,1% 2025
95 930 €
1 776 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (9)
Sport/Loisirs4 · 706 m
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Services publics2 · 495 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ1.4 km · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1