UNE MAISON 4 pièces — 123 930 €
1 LOT GENETS D'OR 34120 LEZIGNAN-LA-CEBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 930 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²1 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A907
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro907
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lézignan-la-Cèbe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence L�zignan-la-C�be (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lézignan-la-Cèbe
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LEZIGNAN-LA-CEBE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m
LEZIGNAN-LA-CEBE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m
LEZIGNAN-LA-CEBE - Av.d'Ormesson.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport828 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
688 m 🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
694 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
123 930 €prix moyen
2025
123 930 €
1 158 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
123 930 €
1 158 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (48)
Services publics28 · 51 m
Sport/Loisirs9 · 279 m
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Transports1 · 674 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire la Salsepareille387 m · Public
Permis de construire Commune de LEZIGNAN-LA-CEBE
123permis récents
145logements autorisés
12 056 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement90 m²1
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2 logements79 m²1
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3
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