UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

37 RUE EUGENE THOMAS 44300 NANTES
Vendu le 01 octobre 2025
3 659 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 89 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle OZ848
Contenance1 517 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro848

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202293. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais

Revenus

14 670 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 913
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

GéraudièreNaolib62 m
GéraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
GéraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
GéraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
GéraudièreNaolib93 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-87,8% évolution globale
243 852 €prix moyen
2025
147 000 €
3 585 EUR/m² -2,0%
2025
150 000 €
3 659 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2023
165 000 €
3 511 EUR/m² -23,3%
2023
215 000 €
3 359 EUR/m² +16,2%
2021
185 000 €
3 136 EUR/m² -17,8%
2019
225 000 €
3 516 EUR/m² +1,6%
2019
221 500 €
3 461 EUR/m² +9,3%
2019
202 648 €
3 166 EUR/m² +26,3%
2019
160 500 €
3 915 EUR/m² +19,7%
2019
134 073 €
3 270 EUR/m² -41,0%
2019
227 400 €
3 344 EUR/m² +46,2%
2018
155 500 €
3 793 EUR/m² -3,7%
2018
161 500 €
3 939 EUR/m² +0,9%
2018
160 000 €
3 902 EUR/m² -32,2%
2018
236 160 €
3 525 EUR/m² +44,9%
2018
163 000 €
3 976 EUR/m² -30,1%
2018
233 160 €
3 480 EUR/m² +24,2%
2018
187 702 €
3 293 EUR/m² +5,5%
2018
178 000 €
4 341 EUR/m² -16,1%
2018
212 260 €
3 724 EUR/m² +1,4%
2018
209 260 €
3 671 EUR/m² +28,4%
2018
163 000 €
3 976 EUR/m² -86,4%
2017
1 200 000 €
888 EUR/m² +114,4%
2017
559 781 €
414 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 659 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 333 EUR/m²881 m2025
45 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 472 EUR/m²928 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (264)

Services publics109 · 84 m
Santé75 · 109 m
Transports28 · 313 m
Sport/Loisirs20 · 160 m
Enseignement18 · 118 m
Commerces11 · 313 m
Tourisme3 · 735 m

Écoles (10)

Collège
Collège Stendhal172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Claudel428 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Paul Gauguin656 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1