UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
1 AV JOSEPHINE PENCALET 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle OY354
Contenance4 218 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130620. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bout des Landes
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
René CassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO282 m
René CassinNaolib282 m
René CassinNaolib291 m
René CassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO292 m
René CassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO302 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,5% évolution globale
157 341 €prix moyen
2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2024
238 000 €
2 975 EUR/m² +118,3% 2024
109 000 €
2 370 EUR/m² -56,4% 2023
250 000 €
3 571 EUR/m² +45,3% 2023
172 000 €
3 373 EUR/m² -14,6% 2023
201 500 €
3 875 EUR/m² -13,7% 2021
233 500 €
2 484 EUR/m² +8,4% 2020
215 337 €
2 626 EUR/m² +29,1% 2020
166 862 €
2 384 EUR/m² +20,4% 2019
138 627 €
2 666 EUR/m² +35,2% 2019
102 565 €
2 502 EUR/m² +5,7% 2017
97 000 €
2 156 EUR/m² -45,5% 2017
178 100 €
2 313 EUR/m² +65,2% 2017
107 800 €
2 396 EUR/m² -45,6% 2017
198 300 €
2 044 EUR/m² +59,0% 2017
124 700 €
2 398 EUR/m² -31,1% 2017
181 100 €
1 867 EUR/m² +0,6% 2017
180 000 €
2 250 EUR/m² +33,8% 2017
134 500 €
2 007 EUR/m² -26,2% 2016
182 300 €
2 368 EUR/m² -8,4% 2016
199 000 €
2 117 EUR/m² +116,5% 2016
91 900 €
1 998 EUR/m² -41,7% 2016
157 700 €
2 253 EUR/m² +1,8% 2016
154 900 €
2 213 EUR/m² -13,7% 2016
179 500 €
2 244 EUR/m² -3,1% 2016
185 200 €
2 259 EUR/m² +2,1% 2016
181 400 €
2 268 EUR/m² +3,4% 2016
175 500 €
2 279 EUR/m² -12,3% 2016
200 000 €
2 083 EUR/m² +32,4% 2016
151 100 €
2 159 EUR/m² -15,8% 2016
179 500 €
2 244 EUR/m² +85,2% 2016
96 900 €
1 863 EUR/m² -45,8% 2016
178 700 €
2 234 EUR/m² -0,7% 2016
180 000 €
2 250 EUR/m² +88,3% 2015
95 600 €
2 332 EUR/m² -35,1% 2015
147 300 €
2 166 EUR/m² +20,8% 2015
121 900 €
2 344 EUR/m² -31,1% 2015
177 000 €
2 299 EUR/m² +20,0% 2015
147 506 €
2 169 EUR/m² +35,1% 2015
109 200 €
2 323 EUR/m² +17,3% 2015
93 100 €
2 271 EUR/m² -36,1% 2015
145 600 €
2 141 EUR/m² -26,1% 2015
197 100 €
2 053 EUR/m² +11,5% 2015
176 700 €
2 155 EUR/m² +15,6% 2015
152 900 €
2 184 EUR/m² +26,6% 2015
120 800 €
2 323 EUR/m² +3,0% 2015
117 334 €
2 256 EUR/m² -37,9% 2015
188 800 €
2 421 EUR/m² +90,7% 2015
99 000 €
2 200 EUR/m² -5,4% 2015
104 700 €
2 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics74 · 107 m
Santé50 · 75 m
Commerces22 · 327 m
Transports22 · 151 m
Sport/Loisirs12 · 135 m
Enseignement11 · 165 m
Tourisme2 · 599 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens716 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Paul Gauguin774 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo829 m · Privé
Collège
Collège Stendhal838 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1