UNE MAISON 4 pièces — 63 000 €

33 RUE VILLEBOIS MAREUIL 59590 RAISMES
Vendu le 06 octobre 2025
940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AV783
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro783

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947206. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Paris

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Raismes (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
667 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Raismes

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 430

Arrêts les plus proches

GILBERTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4171 m
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4177 m
GILBERTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4188 m
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4283 m
MUSMEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4381 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-53,0% évolution globale
98 500 €prix moyen
2025
63 000 €
940 EUR/m² -53,0% Vente actuelle
2016
134 000 €
1 276 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
63 000 €
940 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 786 EUR/m²388 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
2 031 EUR/m²385 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RAISMES

89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

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