UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

70 RUE DE PARIS 95380 LOUVRES
Vendu le 16 décembre 2025
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AI142
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202162. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 557 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Louvres Sud et Est

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Population active2 784
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvres (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
1200 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvres

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Rue au BléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Rue au BléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Foyer des AnciensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Foyer des AnciensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Départementale D184ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-46,3% évolution globale
119 046 €prix moyen
2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2024
112 000 €
4 480 EUR/m² +6,7%
2022
105 000 €
4 200 EUR/m² +116,5%
2022
48 500 €
3 731 EUR/m² -78,9%
2022
230 000 €
1 000 EUR/m² +167,4%
2021
86 000 €
5 375 EUR/m² -65,6%
2017
250 000 €
1 250 EUR/m² +242,5%
2015
73 000 €
4 563 EUR/m² -18,9%
2014
90 000 €
1 957 EUR/m² +8 999 900,0%
2014
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2014
205 000 €
953 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
4 400 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 1p
104 800 €
4 557 EUR/m²21 m2024
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (250)

Services publics104 · 9 m
Santé54 · 184 m
Transports53 · 57 m
Commerces15 · 43 m
Sport/Loisirs13 · 77 m
Enseignement9 · 199 m
Tourisme2 · 640 m

Écoles (10)

Collège
Collège François Mauriac126 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur225 m · Privé
Collège
Institut Paul Ricoeur225 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Ricoeur225 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Bouteiller405 m · Public

Permis de construire Commune de LOUVRES

69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

40 logements2 931 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

95 logements6 119 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement180 m²1