UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 800 €

72 RUE DE PARIS 95380 LOUVRES
Vendu le 18 novembre 2024
4 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 800 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AI140
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14319384. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 557 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Louvres Sud et Est

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Population active2 784
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvres (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
1200 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvres

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Foyer des AnciensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Foyer des AnciensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Rue au BléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Rue au BléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Départementale D184ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+11,1% évolution globale
86 436 €prix moyen
2024
104 800 €
4 557 EUR/m² +5,9% Vente actuelle
2024
99 000 €
3 300 EUR/m² +26,9%
2021
78 000 €
3 900 EUR/m² -8,8%
2020
85 500 €
4 750 EUR/m² +14,0%
2019
75 000 €
4 167 EUR/m² -64,8%
2019
213 000 €
3 227 EUR/m² +119,8%
2018
96 910 €
4 213 EUR/m² +142,3%
2017
40 000 €
1 333 EUR/m² -84,0%
2017
250 000 €
1 250 EUR/m² +2 400,0%
2016
10 000 €
500 EUR/m² -71,4%
2015
35 000 €
1 346 EUR/m² +250,0%
2015
10 000 €
500 EUR/m² -80,0%
2015
50 000 €
2 778 EUR/m² -9,1%
2015
55 000 €
2 200 EUR/m² -41,7%
2014
94 325 €
1 367 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
4 400 EUR/m²21 m2025
25 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
104 800 €
4 557 EUR/m²0 m2024
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (256)

Services publics108 · 3 m
Santé54 · 180 m
Transports54 · 67 m
Commerces15 · 24 m
Sport/Loisirs14 · 93 m
Enseignement9 · 188 m
Tourisme2 · 626 m

Écoles (10)

Collège
Collège François Mauriac108 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur208 m · Privé
Collège
Institut Paul Ricoeur208 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Ricoeur208 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Bouteiller386 m · Public

Permis de construire Commune de LOUVRES

69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

40 logements2 931 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

95 logements6 119 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement180 m²1