UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
45 RES LE VICTORIA A BD PASTEUR 27500 PONT-AUDEMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XB82
Contenance3 675 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201806. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Étangs Doult Vitran
Revenus
18 160 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
48%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Pont-Audemer (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pont-Audemer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 08/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 07/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)12
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
PONT-AUDEMER - Gare RoutièreNomad Car (Région Normandie)355 m
Gare Routière (Place Kennedy)Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)357 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)379 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)379 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)379 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Départementale D675Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-48,9% évolution globale
111 967 €prix moyen
2025
92 000 €
2 244 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 317 EUR/m² -25,8% 2025
128 000 €
2 032 EUR/m² -1,5% 2025
130 000 €
2 000 EUR/m² +18,2% 2023
110 000 €
2 683 EUR/m² -63,3% 2022
299 800 €
2 379 EUR/m² +115,2% 2022
139 300 €
2 211 EUR/m² +26,6% 2022
110 000 €
1 341 EUR/m² +6,8% 2021
103 000 €
2 512 EUR/m² -11,2% 2021
116 000 €
1 813 EUR/m² +20,8% 2020
96 000 €
2 286 EUR/m² +1 100,0% 2020
8 000 €
125 EUR/m² -93,8% 2020
128 700 €
2 011 EUR/m² -3,2% 2019
133 000 €
2 078 EUR/m² +56,5% 2019
85 000 €
1 932 EUR/m² +2,4% 2019
83 000 €
2 024 EUR/m² -30,8% 2019
120 000 €
1 905 EUR/m² +1 900,0% 2019
6 000 €
-95,1% 2018
123 400 €
1 928 EUR/m² +18,7% 2017
104 000 €
1 600 EUR/m² +22,4% 2017
85 000 €
2 073 EUR/m² +6,3% 2017
80 000 €
1 951 EUR/m² -39,4% 2016
132 000 €
2 031 EUR/m² -26,7% 2015
180 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine121 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-C?ur200 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bernay-Pont-Audemer516 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pont-Audemer Ouest523 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Paul Herpin George Sand560 m · Public
Permis de construire Commune de PONT-AUDEMER
183permis récents
533logements autorisés
33 784 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 647 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1