UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €

8 RUE DU CORBELET 73160 COGNIN
Vendu le 31 octobre 2025
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain34 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH379
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201594. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 588
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognin (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,220,5 EUR/m²
527 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

ChampenoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
ChampenoisSynchro Bus127 m
ChampenoisSynchro Bus147 m
ChampenoisSynchro Bus169 m
ChampenoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 286 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 286 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 4p
282 000 €
3 439 EUR/m²220 m2024
82 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
238 000 €
3 839 EUR/m²1.3 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (253)

Santé106 · 90 m
Services publics84 · 79 m
Sport/Loisirs29 · 160 m
Commerces21 · 350 m
Enseignement8 · 243 m
Transports3 · 175 m
Tourisme2 · 624 m

Écoles (10)

Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Forgerie406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de la Forgerie406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur656 m · Public

Permis de construire Commune de COGNIN

112permis récents
1 359logements autorisés
88 673 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2025

4

1 logement1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements24 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement40 m²1