UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €

4 RUE SIMON ETCHEVERRY 64200 BIARRITZ
Vendu le 20 novembre 2025
4 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle BB54
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201521. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Halles-Hurlague

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Parking BellevueTXIK TXAK44 m
Parking BellevueTXIK TXAK44 m
HallesTXIK TXAK106 m
HallesTXIK TXAK106 m
La Poste-HallesTXIK TXAK117 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-20,0% évolution globale
448 571 €prix moyen
2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -85,8% Vente actuelle
2025
846 000 €
7 050 EUR/m² +238,4%
2022
250 000 €
7 813 EUR/m² -59,7%
2019
620 000 €
4 921 EUR/m² -43,6%
2019
1 100 000 €
3 833 EUR/m² +1 937,0%
2017
54 000 €
1 200 EUR/m² -64,0%
2016
150 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 800 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
195 873 €
8 161 EUR/m²243 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
137 038 €
5 075 EUR/m²270 m2025
27 m²
Voir

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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