UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
46 RUE ANGELINA FAITY 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZV86
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201519. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Pezenne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+211,1% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
140 000 €
1 359 EUR/m² +211,1% Vente actuelle 2020
45 000 €
703 EUR/m²Biens comparables
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